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트리븐 서산 아파트 분양안내

중앙호수공원 라이프와 직주근접을 누리는 트리븐 서산 생활 리포트

도심과 자연 사이, 하루의 결이 달라진다

아침에는 아이 손을 잡고 서남초로, 저녁에는 중앙호수공원 산책로로. 트리븐 서산이 제안하는 하루는 분주하지만 여유롭습니다. 시청·법원·우체국 등 행정시설과 마트·시장·상권을 도보 또는 짧은 차량 동선으로 이용하고, 주말이면 저수지 낚시나 가까운 산행으로 리프레시하는 삶. 신축 대단지가 도심 인프라와 공원을 동시에 품었을 때 가능한 일상의 밀도입니다.

프로젝트 한눈에 보기

위치는 서산시 예천동 688번지. 지하 2층, 지상 27층 10개 동, 총 829세대의 대단지입니다. 전용 84·98·110·128㎡ 네 가지 타입으로 중형 이상만 구성된 점이 포인트입니다. 지역 내 대형 면적 신축 희소성이 크고, 공간 여유를 원하는 실거주 수요층의 대안이 됩니다. 남향 위주 배치, 지상 공원형 설계, 충분한 동간거리로 기본 주거 성능을 꼼꼼히 챙겼습니다.

평면 사용성, 어디가 다를까

84㎡는 실사용 면적을 극대화한 거실 폭과 ㄷ자형 주방, 복도 팬트리·드레스룸 조합이 핵심입니다. 아이 방 두 개는 가구 구성에 따라 통합·분리 활용이 가능해 성장 동선에 유연합니다. 98·110㎡는 알파룸이 실속 있습니다. 서재와 미디어룸, 취미실, 게스트룸 등 라이프스타일 변화에 즉시 대응 가능하고, 부부욕실 분리동선으로 사생활 보호가 좋아집니다. 128㎡는 대형 드레스룸·팬트리·와이드 다용도실 등 수납 동선이 넉넉해 대가족도 체감 여유를 느끼는 구조입니다.

커뮤니티·조경·안심 설계

단지 중앙의 대형 공원은 광장·어린이 놀이터·산책로가 유기적으로 연결되며, 아침·저녁 규칙적인 걷기 루틴을 돕습니다. 실내 커뮤니티는 피트니스와 작은 도서관, 키즈 라운지, 카페형 휴게공간 등 일상 활용도가 높은 프로그램을 담았습니다. 지상 차 없는 동선, 동선 분리형 보행 설계, 무인택배·원패스 출입 등은 안전·편의의 기본기를 챙긴 요소들입니다.

삶을 바꾸는 주변 인프라

대형마트(롯데마트·이마트·하나로마트 다수)와 동부전통시장, 중앙호수공원 상권이 가까워 장보기·외식·카페 생활이 편합니다. 시청·법원·검찰·행정복지센터·우체국·소방서 등 공공기관이 인접해 각종 행정업무 처리도 수월합니다. 보건소와 서산의료원 접근이 좋은 의료환경, 롯데시네마 등 문화여가 시설까지 갖춰져 ‘도심형 편의’와 ‘자연형 힐링’이 공존합니다.

교육과 부모의 마음

서남초 인접, 예천초·부춘초와 중·고교들이 반경 내 고르게 분포해 도보 통학이 가능한 학령기 구성에 유리합니다. 등하교 동선이 짧아지면 부모의 픽업 스트레스가 줄고, 아이의 생활 리듬이 안정됩니다. 인근 학원가 이용성도 좋아 방과 후 학습 동선이 단순해집니다.

교통·광역 이동성

서해로·충의로·중앙로 등 도심 간선도로로 서산 전역 이동이 쉽고, 서산IC를 통해 서해안고속도로·익산–평택선·서산–영덕선으로 수도권·충남권 접근성이 좋습니다. 고속·시외버스터미널 이용도 간단합니다. KTX는 천안아산역을 거점으로 활용하면 전국 주요 거점 접근이 빨라져 주말 여행 동선까지 줄어듭니다.

산업단지 배후와 임대수요

서산오토밸리·서산테크노밸리·서산인더스밸리 등 대규모 산업단지가 가까워 탄탄한 배후수요가 형성됩니다. 근로자·연구직·협력사 인력의 임대·매매 수요가 꾸준해 공실 리스크를 줄이고, 실거주 전환·임대 병행 등 유연한 보유 전략을 세우기 좋습니다. 도심 인접 신축 대단지라는 점은 장기적으로도 시세 기준점이 되기 쉬운 조합입니다.

자금·청약 포인트

중대형 위주 구성 특성상 총 필요자금 산정이 중요합니다. 분양가(확정 시)와 발코니·유상옵션을 합산해 보수적으로 예산을 잡고, 계약금–중도금–잔금 흐름표를 월별로 쪼개 이자·취득세·등기비용까지 반영하세요. 맞벌이라면 중도금 이자 후불·전세 레버리지 등 시나리오를 비교해 현금흐름을 최적화할 수 있습니다. 실거주 목적이면 전입·통학·출퇴근 시뮬레이션을, 투자 목적이면 임대수요·관리비·보유세까지 포함한 연간 총비용을 체크하는 게 실전입니다.

자연환경·주말 루틴

중앙호수공원 산책, 풍전저수지 낚시, 부춘산·금강산·장군산·물래산 등산까지 20분 내외에 즐길 수 있는 힐링 동선이 풍부합니다. 도심 속에서 이 정도의 자연 접근성을 확보한 단지는 흔치 않습니다. 바쁜 주중에도 하루 30분 걷기와 주말 반나절 등산으로 생활의 리듬을 되찾을 수 있습니다.

미래가치와 결론

트리븐 서산은 도심 인접 입지, 대형 면적 희소성, 산업단지 배후, 공원 중심 커뮤니티라는 네 가지 축이 겹칩니다. 시간이 지날수록 신축 대단지의 기준점 역할을 하며, 매물 희소성과 생활 만족이 함께 쌓이는 구조입니다. 매일 쓰는 가치를 먼저 높이고, 시간이 만드는 프리미엄을 기다리는 선택. 중앙호수공원 라이프와 직주근접을 동시에 누리는 트리븐 서산이 그 해답이 될 가능성이 큽니다.