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실수요 체크리스트로 읽는 트리븐 삼척

한 줄 정의

도심 생활·학세권·광역 교통을 동시에 잡는 중대형 신축. 이것이 트리븐 삼척의 요약입니다.

위치와 규모, 숫자로 이해하기

강원특별자치도 삼척시 교동 205-6, 지하 1층~지상 24~29층, 4개 동 418세대. 일반 210, 특별 208. 전용 84·99㎡, 주차 849대(세대당 약 2대), 2028년 8월 입주 예정. 시공은 두산에너빌리티가 맡습니다. 숫자만 놓고 봐도 실거주가 선호할 요소가 촘촘합니다.

출퇴근 그래프가 짧아지는 교통

동해대로·7번 국도·동해고속도로로 도심과 외곽 이동이 단순합니다. 삼척종합버스터미널 접근이 좋고, 동해선 전 구간 개통으로 해안축 이동이 수월해졌습니다. 향후 KTX 이음 운행 확대 시 부산·포항 접근성 개선은 체감이 확 올 겁니다. 주중 출퇴근과 주말 이동 모두 ‘거리보다 시간’이 줄어드는 구조입니다.

생활의 밀도, 도심 인프라

삼척시청과 중심 상권, 홈플러스·하나로마트·중앙시장 등 생활 편의가 반경 내에 모여 있습니다. 장보기·행정·병원·문화가 도보 혹은 짧은 주행에 해결되면 평일 저녁 1시간의 가치가 달라집니다. 트리븐 삼척은 그 1시간의 밀도를 높여주는 입지입니다.

아이 키우기 좋은 동선

삼척초 도보 3분. 저학년 부모가 가장 민감하게 보는 포인트입니다. 정라초·청화중·삼척고·삼척여중 등이 생활권에 있고, 강원대학교까지 가까워 초중고대 ‘한 줄’ 동선이 가능합니다. 학원·도서관 접근성도 좋아 픽업 동선이 단순해집니다.

단지·커뮤니티, 일상을 바꾸는 설계

정남향 위주 배치와 넓은 동간 거리, 필로티 설계로 채광·통풍과 개방감이 좋습니다. 라인당 2대 엘리베이터로 출퇴근 시간 대기 스트레스를 줄였고, 차음 설계로 층간소음 저감에 신경 썼습니다. 피트니스·스크린골프·독서실·스터디룸 등 성인 커뮤니티와 함께, 삼척 최초로 선보이는 어린이 물놀이터·키즈 스테이션·클라이밍 존이 가족형 루틴을 완성합니다.

평면 고르는 요령

84㎡는 4베이 판상형으로 맞통풍·채광이 뛰어나 거실 체감 폭이 넓습니다. 현관 창고 선택형 구성은 계절창고·유모차·캠핑용품 수납에 유용하고, 복합 환기 시스템과 바닥 난방으로 사계절 관리가 쉽습니다. ㄷ자형 주방의 세라믹 상판, 와이드 싱크볼, 리니어 조명·유리 장식장·슬라이딩 콘센트는 조리·정리 동선을 자연스럽게 만듭니다. 99㎡는 방 크기와 드레스·팬트리 확장성이 좋아 두 자녀 가구나 재택 근무실 분리가 필요한 가구에 적합합니다.

자금과 청약, 체크 포인트

분양가는 공고로 확정되지만, 지방 비규제 시장의 장점은 분명합니다. 전매 제한·거주의무·재당첨 제한이 없고, 특별공급 비중이 커 무주택·신혼·생애최초 등 다양한 트랙으로 접근이 가능합니다. 다만 금리 레벨과 DSR, 중도금 승인 여부는 보수적으로 가정하세요. 계약금 10% 가정 시 초기 현금과 중도금 분납, 잔금 시점의 자기자본·대출 비중을 월별 현금흐름으로 전환해 리스크를 점검하면 좋습니다.

청약 타임라인 전략

모집공고일 이후 특별공급–1순위–2순위–당첨자 발표–서류–정당계약 순입니다. 지역 우선이 적용되므로 거주 요건을 먼저 확인하고, 청약통장 가입기간·예치금·세대구성·무주택 요건 증빙을 미리 준비하세요. 인기 타입은 경쟁이 높을 수 있으니 동·호·층 ‘플랜 B’를 반드시 마련해 두세요.

미래가치, 무엇을 볼까

공급 공백이 길었던 삼척에서 400세대 이상 신축은 희소성이 큽니다. 동해선과 KTX 이음 확대는 해안관광·산업축을 잇는 교통의 뼈대를 강화합니다. 생활권이 단순하고 학세권이 안정적인 신축은 하방 경직성이 강합니다. 트리븐 삼척이 바로 그 교차점에 있습니다.

마무리 한 줄

도심 인프라와 학세권, 광역 교통을 한 번에 묶은 중대형 신축. 실거주는 루틴을, 투자는 희소성을 봅니다. 두 조건을 동시에 만족시키는 곳이 트리븐 삼척이라면, 이번 청약은 달력에 표시해 둘 이유가 충분합니다.