순천 지에이그린웰 하이드원 > 아파트

순천 지에이그린웰 하이드원 아파트 모델하우스 분양

생활 동선에 답이 있는 신축, 순천 지에이그린웰 하이드원 깊이 보기

입지로 시작해 일상으로 완성되는 단지

순천 지에이그린웰 하이드원은 덕암동 생활축 한가운데에서 출퇴근·장보기·교육·여가가 ‘차 없이도’ 설계되는 드문 신축입니다. 순천역 도보권, 충요로 축의 간편한 차량 동선, 연향동·역세권 상권 이용 편의까지 더해 ‘도심 한가운데 살면서 프라이빗한 단지감’을 동시에 구현했습니다.

수치로 읽는 사업개요

총 475세대, 지하 4층~지상 20층 8개 동. 용적률 218.80%, 건폐율 20.07%로 낮은 밀도를 유지했고, 세대당 약 1.52대(총 726대) 주차를 확보했습니다. 전면 43~48m 동간거리·남동·남서 위주 배치는 일조 확보와 프라이버시, 조망의 세 가지 축을 고르게 맞춥니다.

평면 선택 가이드

59·76㎡: 3베이 판상형. 현관·복도 팬트리, 다용도실, 드레스룸으로 수납을 켜켜이 쌓는 구조입니다. 첫 내 집이나 신혼·초등 자녀 가구에 추천됩니다.
84㎡A: LDK 타워형. 거실 개방감·연속 동선이 장점이고 안방·침실2 이중 드레스룸으로 계절 수납을 나눠 담기 좋습니다.
84㎡B: 4베이 판상형, 맞통풍·아일랜드 주방·대형 드레스룸. 실거주 만족과 환금성 균형형입니다.
112㎡: 4룸 4베이. 홈오피스·취미방·드레스룸을 분리해 쓰는 대형 구성으로, 다자녀·장기 거주에 적합합니다.

커뮤니티의 스펙과 실제 사용법

피트니스·GX·골프연습장 같은 기본 스펙 외에 코인빨래방·코인노래방·악기연습실·로열라운지까지 갖추고, 키즈존·돌봄교실·스터디룸·북카페·게스트하우스를 더했습니다. 주말이면 게스트하우스에 부모님을 모시고, 아이는 키즈존에서 놀다가 스터디룸에서 숙제를 마무리하고, 부모는 로열라운지·북카페에서 휴식을 취하는 ‘집 안에서의 하루 외출’이 가능합니다.

생활 편의·여가·자연 접근성

이마트·홈플러스·메가박스·한국병원 등 대형 편의가 도보권·차량 10분 이내에 모여 있고, 오천 그린 광장·팔마종합운동장 등 야외 여가 인프라도 인접합니다. 단지 남측 저층 주거지와 접한 지형 덕분에 채광과 조망이 시원하게 열리는 점도 실거주 만족도를 높입니다.

교육환경 바로보기

이수초 약 600m(도보 10분 안팎), 이수·풍덕중 1km 내 접근, 연향동 학원가 밀집. ‘걸어서 초·중학교 + 차량 10분 내 학원가’라는 조합은 하원 픽업 동선과 학원 이동 시간을 줄여 부모의 저녁 시간을 돌려줍니다.

교통성과 광역성

순천역 접근성은 출퇴근·출장 모두에 실질적인 효용을 줍니다. 도심 순환은 충요로 축으로, 광역 이동은 철도·주요 간선도로를 통해 해결됩니다. ‘도심에서 살되 주말에 멀리 나가기 쉬운 집’이라는 장점은 장기 거주 만족도에 큰 영향을 미칩니다.

자금 계획 팁

계약(계약금·중도금·잔금) 흐름과 발코니 확장·유상옵션 비용을 더한 총투자금 시나리오를 먼저 그려 보세요. 59·76㎡는 초기 투자 압력을 낮추는 전략형, 84㎡B는 향후 매도·임대 모두 염두에 두는 균형형, 112㎡는 갈아타기·장기 거주의 정답형으로 보입니다. 금리 변동성에 대비해 잔금대출 고정·변동 선택, 중도상환수수료 기간도 체크가 필요합니다.

시장 트렌드와 상승 여력

자재·노무비 인상과 공급 축소는 전국적 현상입니다. 순천은 역세권·도심 상권·교육 인프라가 확장되는 국면이라 신축 희소성이 두드러집니다. 순천 지에이그린웰 하이드원은 “입주 즉시 생활 편의 완성형”이라 공실 리스크가 낮고, 84㎡B·112㎡ 같이 수요가 탄탄한 평면은 중장기 시세 방어력이 기대됩니다.

마무리

결국 집은 하루의 루틴을 바꾸는 기계입니다. 순천 지에이그린웰 하이드원은 출퇴근·장보기·운동·아이 돌봄을 단지 안팎 15분 안에서 해결하도록 설계되었습니다. 삶의 시간을 넓혀 주는 집, 그 한 줄 정의가 이 단지를 설명합니다.