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서면 어반센트 데시앙, 도심 생활의 밀도를 바꾸는 초고층 주거

도심형 주거의 새로운 기준

서면 어반센트 데시앙은 지하 3층부터 지상 46층, 5개 동 규모의 초고층 복합 주거 단지입니다. 아파트 762세대와 오피스텔 69실로 구성되며, 일반공급은 59·74·84㎡ 총 211세대가 대상입니다. 면적 선택지는 실속형 중소형 위주지만, 동간 배치와 조망, 커뮤니티를 통해 체감 가치를 끌어올리는 전략이 돋보입니다. 브랜드 일관성과 고층 스카이라인이 결합되며 서면 권역의 새로운 상징으로 자리매김할 가능성이 큽니다. 서면 어반센트 데시앙은 이름 그대로 서면 도심의 어반 라이프를 응축한 상품입니다.

이동이 쉬워지는 집, 초역세권의 위력

단지에서 부암역까지 약 100m, 서면역까지 약 500m라는 데이터는 출퇴근과 야간 귀가, 주말 동선에서 체감 차이를 만듭니다. 2호선과 1·2호선 환승축을 동시에 품은 구조라 업무와 학군, 쇼핑, 문화생활 동선이 차분하게 정리됩니다. 부전역 복합환승센터 완성과 더불어 KTX와 복선전철 접근이 쉬워지면 광역 교통망과의 연계도 대폭 강화됩니다. 서면 어반센트 데시앙은 “집이 이동의 시작점”인 분들께 시간을 돌려주는 집입니다.

일상 모든 것이 도보 생활권

단지 반경 1km 내 백화점과 창고형 할인점, 대형마트, 영화관·공연장 등 도심 인프라가 밀도 있게 모여 있습니다. 병원과 관공서, 금융기관 이용도 편해 평일 볼일 처리 시간이 단축됩니다. 부산 시민공원이 바로 맞닿아 있어 산책과 런닝, 가족 피크닉 같은 여가가 일상으로 스며듭니다. 학령기 가정에는 부전초, 서면중, 향도중, 부산진중 등 가까운 공교육 라인과 서면 일대 학원가 접근성이 큰 장점입니다. 서면 어반센트 데시앙의 생활은 차보다 발과 전철이 편한 라이프스타일을 지향합니다.

체감 면적을 키우는 평면

59·74·84㎡ 각 타입은 4Bay 위주의 채광, 맞통풍과 수납 특화, 가변형 벽체 등으로 실사용 면적을 넓혔습니다. 안방 드레스룸과 복도·현관 팬트리, 알파공간을 통해 자녀 방 통합과 분리, 홈오피스 전환이 유연합니다. 고층 특성상 조망과 일조 확보에 유리하고, 층간소음 저감 설계와 동선 단축형 주방 계획이 장시간 체류형 생활에도 피로를 줄여 줍니다. 서면 어반센트 데시앙은 면적보다 넓게 느껴지는 집을 지향합니다.

커뮤니티와 단지 환경

피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 경로당 등 세대 간 커뮤니티 시설과 어린이 놀이터, 공동육아지원시설이 계획돼 전 세대가 이용할 수 있습니다. 도심형 단지이지만 시민공원과의 연계로 조경·산책 동선이 자연스럽게 확장되는 점이 차별화 포인트입니다. 실내에서 운동·독서·교류를, 야외에서는 공원 생활을 이어가는 이중 크레스트 구조가 서면 어반센트 데시앙의 주거 경험을 완성합니다.

청약과 자금, 체크리스트

청약은 특별공급 후 1·2순위 순으로 진행되며, 청약통장 6개월 이상과 예치금 충족이 기본입니다. 전매제한 6개월, 거주의무·재당첨 제한 없음은 장점이지만 실수요자라면 총비용 관점에서 분양가와 발코니 확장, 유상옵션, 취득세, 중도금 이자, 잔금 대출 조건을 함께 비교해야 합니다. 인근 준신축과의 실거래가, 관리비와 커뮤니티 운영비, 주차 여유, 층별 조망과 동·호수별 일조를 대조하면 서면 어반센트 데시앙의 체감 가치를 더 정확히 판단할 수 있습니다.

도심 정비와 미래가치

서면 일대는 재개발·도시정비와 시민공원 재정비촉진지구 등 대형 프로젝트가 이어지며 약 9천 세대 규모의 신흥 주거 벨트가 형성될 예정입니다. 상권과 주거가 함께 커지는 구도에서 초역세권 신축의 희소성은 하방을 탄탄히 해줍니다. 부전역 복합환승센터, 도심 순환 교통체계 정비 등 교통 호재가 실현되면 직주근접과 문화 접근성은 더 좋아질 가능성이 큽니다. 결과적으로 서면 어반센트 데시앙은 입지·교통·상품·커뮤니티의 4요소가 균형을 이루며 도심 주거의 견고한 선택지로 평가됩니다.

한 줄 정리

서면 어반센트 데시앙은 초역세권, 시민공원 라이프, 도심 인프라, 유연한 평면과 커뮤니티를 한 번에 누리고 싶은 실수요자에게 특히 적합합니다. 도심 재편의 한가운데에서 시간을 아껴 주고, 생활 밀도를 낮춰 주는 주거답이 될 것입니다.