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더파크 비스타동원 아파트 모델하우스 분양정보

서부산 생활권을 바꾸는 공원 프리미엄, 더파크 비스타동원 핵심 체크포인트

도심에서 ‘녹지’를 넓게 누릴 수 있는 아파트는 많지 않습니다. 더파크 비스타동원은 이 드문 조건을 전면에 세운 단지입니다. 사상구 감전동, 사상근린공원 민간공원특례사업 구역에 들어서는 더파크 비스타동원은 총 852세대, 지하 5층~지상 25층, 10개 동으로 계획된 대단지입니다. 시행사가 공원을 조성하고, 민간은 주거를 맡는 구조 덕분에 약 62만㎡ 규모 공원을 곁에 둔 ‘현실적인 숲세권 라이프’를 기대할 수 있습니다.

왜 지금, 더파크 비스타동원인가

입지 희소성: 같은 생활권에서 공원을 ‘내 집 앞마당’처럼 쓰는 경우는 드뭅니다. 백양산 녹지축과 연계된 트레일, 사계절 경관, 아이들과 뛰어놀 수 있는 잔디마당이 일상이 됩니다.

교통 접근성: 2호선 감전역 도보권, 사상역 상권 이용, 공항·버스터미널 가깝고, 도로·철도망 확충 예정 호재가 대기 중입니다. 출퇴근·주말 이동 모두 체감 효율이 높습니다.

생활 인프라 완성도: 대형마트·문화시설·행정시설을 10~20분 권역에 묶을 수 있고, 교육 인프라도 초·중·고 라인업이 안정적입니다.

가격 합리성: 고금리·원가 상승기임에도 84㎡ 기준 최고 약 5.95억으로 제시되어, 신축 프리미엄을 감안하면 진입 문턱이 과도하지 않습니다.

평면·커뮤니티, 실거주 관점에서 본 장단점

84A(주력): 4베이 판상형·맞통풍·ㄷ자형 주방·팬트리·안방 드레스룸·부욕실 구성. 가족형 동선이 깔끔합니다.

84B·84C: 수납과 가사동선을 다르게 설계해 취향 선택지가 있습니다.

84T(테라스): 저층 선호, 반려생활·홈가드닝 수요에게 매력적인 대안.

커뮤니티: 피트니스·GX·실내골프·탁구·경로당·어린이시설, 다함께돌봄센터·어린이집·작은도서관까지 일상형 프로그램이 가능한 스펙. 대단지답게 운영 안정성이 기대됩니다.

아쉬울 수 있는 점: 단일 전용면적(84㎡)이라 초소형 수요 대안이 적고, 초기 상권 형성은 주변 대형 상권 의존도가 있을 수 있습니다. 다만 공원 특화와 대단지 관리 효율이 이를 상쇄합니다.

청약·자금 계획, 이렇게 점검하세요

일정: 특별공급(10/20) → 1순위(10/21) → 2순위(10/22) → 당첨자발표(10/28) → 서류(10/31~11/9) → 계약(11/10~12).

자격: 모집공고일 현재 부산 거주자 우선(울산·경남 기타지역), 비규제지역(재당첨 제한 없음, 전매 6개월, 거주의무·상한제 미적용).

총 필요자금 계산: 계약금(통상 분납) + 중도금(대출 한도·금리·이자후불 여부) + 잔금 + 발코니 확장·선택옵션 비용을 합산해 실입주 시뮬레이션을 해보세요. 금리 변동 구간에서는 잔금대출 대안(DSR, 보금자리·특례 여부)도 함께 검토하는 것이 안전합니다.

보유전략: 공원 프리미엄은 거주 만족도가 높아 장기 보유와 맞습니다. 6개월 전매 가능이라 단기 차익 유혹이 있을 수 있지만, 생활가치와 희소성으로 접근하는 편이 변동기에 더 안전합니다.

생활의 장면이 바뀝니다

토요일 오전, 집 앞 공원 산책로에서 30분 가볍게 걷고, 아이와 놀이터에서 한 시간 남짓 땀을 흘립니다. 점심은 사상역 상권에서 해결하고, 저녁 무렵 다시 공원길을 돌아 집으로. 더파크 비스타동원의 하루는 차 없이도 충분히 채워집니다. 이 ‘생활의 장면’이 매일 반복될 때, 신축 프리미엄 이상의 정주 만족이 쌓입니다.

미래가치 관점의 결론

입주 예정 시점까지 서부산행정복합타운, 사상드림스마트시티 등 권역 체급을 키우는 개발축이 이어집니다. 신규 공급이 드문 시기, 공원 특화·역세권·대단지 관리 효율을 갖춘 더파크 비스타동원은 실거주와 자산가치의 균형을 잡기 좋은 답안지입니다. 마지막으로, 모든 수치·일정·가격은 최종 입주자모집공고와 견본주택 안내문으로 한 번 더 확인하시길 권합니다. 같은 가격이라면 ‘매일 공원을 누리는 집’이 답이 될 때가 많습니다.